点击右上角微信好友

朋友圈

请使用浏览器分享功能进行分享

正在阅读:快三彩票|(2023已更新(搜狗/知乎)
首页>文化频道>要闻>正文

快三彩票|(2023已更新(搜狗/知乎)

来源:快三彩票2023-07-31 17:48

  

快三彩票

四措并举 改善优质房企资产负债表******

  王丽新

  日前,央行、银保监会联合召开主要银行信贷工作座谈会,提及“引导优质房企资产负债表回归安全区间”。从中央经济工作会议提出“有效防范化解优质头部房企风险”,到此次的“改善优质头部房企资产负债表”,同时继续强调落实保交楼金融支持、“金融16条”、差别化住房信贷政策等内容,可见政策层面对优质头部房企的深切关注。在笔者看来,接下来,地产金融支持性政策将在多维度快速展开,一方面会真正覆盖到有优质资产却被“误伤”的房企,使其迎来弹性扩表的机会;另一方面,资本市场将更好地发挥资源配置功能,“改善优质房企经营性和融资性现金流”,既要多措并举引导合规房企获得融资性现金流,也要恢复企业内生造血能力,稳住经营性现金流,最终实现保优质主体的目标。笔者认为,会议提到的四项举措可有效改善整个行业的资产负债表。

  举措之一是“资产激活”,这与保交楼行动目标一致,主要针对出险房企及潜在出险房企,助其盘活资产,回归正常经营。具体而言,一可通过保交楼专项借款等增量资金支持存量项目复产复工;二当支持对房企间项目收并购,引导需求端政策配合来增强项目去化和处置资产力度;三是远期或可期待支持发行商业地产类ABS、REITs等方式盘活持有型物业,释放房企此前沉淀大量资金的重资产项目的流动性。

  举措之二是“负债接续”,这与当下房企已经在落实的债转股、存量债券展期等缓解房企债务压力的方向一致,主要缓解未出险房企短期还债压力,防止出险房企数量增加。比如当下内房股采用较多的支持房企在发生债务违约前置换要约,以新债换旧债以及合理展期,给予房企“以时间换空间”的机会。

  举措之三是“权益补充”即股权融资支持,这是改善优质房企资产负债表的最有效手段,也是加速行业风险出清的“助推器”。上市房企股权融资开闸优势有三,一是没有债务利息,融资成本低;二是不会新增有息债务,剔除预收账款后的资产负债率不会提升,避免重走“高杠杆、高负债、高周转”的“旧三高”老路,为行业高质量发展夯实基础;三是股权融资直接拉升权益资本,能优化资产负债结构,引新股东入局后,若资源能与房企现有业务整合发展,可助推房地产业向新发展模式平稳过渡。

  举措之四是“预期提升”,这与“稳销售、增信心、扩投资”一脉相承,是行业复苏的持续动力。供给侧方面支持房企融资,目的也是引导企业经营现金流回归常态。结合近期多部门的积极表态,预计需求端利好政策还将进一步释放,尤其可能聚焦在激活换房等改善性需求的购买力方面,使其成为楼市销售的新生力军。交易增加,企业资金状况得到改善,交付的项目逐步增多,购房者消除担忧,市场有望联动好转,实现良性循环。

  当然,改善房地产行业资产负债表不能一蹴而就。可喜的是,积弊已久的“旧三高”时代已经远去,“第三支箭”落地的广度和力度不断提升,随着居住消费需求不断升级,房地产行业开发与运营并重的新时代将来临。

马克龙重申巴黎圣母院重建目标:2024年重新开放!******

  中新网1月10日电 据外媒报道,法国总统马克龙当地时间9日重申了巴黎圣母院的修复目标。他表示,大教堂计划在2024年完成修复并重新开放。

2022年4月15日是巴黎圣母院大火三周年。巴黎圣母院临时的金属脚手架已经搭建完毕,以保证巴黎圣母院结构稳定。中新社记者 李洋 摄资料图:2022年4月15日是巴黎圣母院大火三周年。巴黎圣母院临时的金属脚手架已经搭建完毕,以保证巴黎圣母院结构稳定。中新社记者 李洋 摄

  据《巴黎人报》报道,9日晚间,马克龙与到访的日本首相岸田文雄一起参观了巴黎圣母院。马克龙在现场表示:“我们的目标不变,将在2024年开放大教堂。”

  岸田文雄称,2019年10月,日本冲绳的世界文化遗产首里城发生火灾,日本对重建工作的难度深表了解。他表示“对巴黎圣母院重建工作的速度感到惊讶”。

  2019年4月15日,巴黎圣母院发生火灾,大火吞噬了整个建筑,导致教堂尖顶倒塌。火灾在一天后被扑灭。

  据悉,法国为修复大教堂筹集了10亿欧元。马克龙在火灾发生后表示,巴黎圣母院将在5年内重建,但一些修复专家认为,大教堂的重建工程可能将持续10年以上。

                                                •   (文图:赵筱尘 巫邓炎)

                                                  [责编:天天中]
                                                  阅读剩余全文(

                                                  相关阅读

                                                  推荐阅读
                                                  快三彩票华尔街:iPhone可能依然会降价“防滑”
                                                  2023-07-04
                                                  快三彩票日本多数语言学校设高架桥边 或和房地产价格有关
                                                  2023-12-05
                                                  快三彩票世界首富出轨剧“新剧情”:谍战、爱情和金钱
                                                  2023-12-28
                                                  快三彩票白宫“带孩子上班日”
                                                  2024-04-02
                                                  快三彩票持续逃离“三四线”日本住宅空置率创新高
                                                  2023-12-02
                                                  快三彩票泰国举行国王加冕大典彩排 仪式预计耗资10亿泰铢
                                                  2023-12-07
                                                  快三彩票29日在售高收益银行理财产品
                                                  2024-03-31
                                                  快三彩票 给新车腾路,起亚k3大优惠,1.6l自动版价格低至9万元!
                                                  2024-04-28
                                                  快三彩票这样饮食堪称心血管"杀手"
                                                  2023-11-20
                                                  快三彩票缅甸国防和安全委员会再次延长全国紧急状态6个月
                                                  2024-02-16
                                                  快三彩票台名嘴曝有更震惊者参选
                                                  2024-05-21
                                                  快三彩票 Baby疑似开眼角?眼线笔也能放大双眼
                                                  2024-02-10
                                                  快三彩票青春喜剧《大大哒》定档5.24 元气胖妞蜕变女神
                                                  2024-05-01
                                                  快三彩票 偏偏这一刻,我扛不住了!
                                                  2023-09-14
                                                  快三彩票倪大红扮苏大强拍广告
                                                  2023-07-30
                                                  快三彩票"玩"是给孩子最好的奖励之一
                                                  2024-02-26
                                                  快三彩票台网友:做替死鬼还傻笑
                                                  2024-01-09
                                                  快三彩票牛街9年中介|好房该这样看
                                                  2024-05-02
                                                  快三彩票这个国产综艺,你盘了没
                                                  2023-10-16
                                                  快三彩票与韩国瑜缺乏互信?吴敦义怒斥吴韩会非“鸿门宴”
                                                  2023-12-13
                                                  快三彩票蔡英文盼与日本加强“安保合作”?马英九反呛
                                                  2023-08-24
                                                  快三彩票袁立晒抱宝宝照片引猜测
                                                  2024-04-10
                                                  快三彩票美前军官:特朗普来给美国灭虫
                                                  2024-05-18
                                                  快三彩票股票发行注册制将正式在全市场推开 证监会答问
                                                  2024-05-25
                                                  加载更多
                                                  快三彩票地图